• 阳泉首次颁布地方实体性法规 两部法规将于7月1日起实施 2019-10-21
  • 四川坚持稳中求进 提升精准落实水平 2019-10-09
  • 苏宁418战报:全渠道增长156% 2019-10-09
  • 【北京海之沃车型报价】北京海之沃4S店车型价格 2019-09-22
  • 神奇世界看看看——第150季 2019-09-22
  • 过半美国人希望“特普”会面 以期改善美俄关系 2019-09-15
  • 重组概念崛起,医药板块遭主力资金持续大撤离! 2019-08-26
  • 广州市食药监局:端午粽抽检全部合格 2019-08-26
  • 绝杀!凯恩独中两元,英格兰2 2019-08-23
  • 回复@海之宁:你可以试着咬嘛……看咬不咬得动? 2019-08-23
  • 上海宣讲十九大:从石库门出发,深入党心民心 2019-08-04
  • 【人事】中共临汾市委组织部公示3名拟任职干部 2019-08-04
  • 拥有iPhone 你就拥有了一台强大扫描仪 2019-08-01
  • 法国“1欧元一套房”竟然乏人问津,这是为什么? 2019-07-25
  • 76人参加高山滑雪跨界跨项选材测试 或进冬奥备战梯队 2019-07-25
  • 新闻
    资讯
    楼市报道 土地信息
    独家原创 研究中心
    新房
    中心
    新房信息 工程进度
    我要团购 专题报道
    信息
    公示
    新建房源 房价备案
    注销备案 存量房
    二手
    房产
    出售信息 出租信息
    独家房源 特价房源
    房产
    专栏
    房产监管 住保在线
    维修资金 租赁备案
    当前位置:天天酷跑最新版> 楼市资讯首页 > 研究中心 > 资讯详情页
    住房新增供应的“泛高端化”
    发布于:2018/6/6  来源:常州房地产研究中心

    天天酷跑最新版 www.etjv.top 当前,全国多数地区新房新增供应项目呈现偏高端化趋势。一些二三线热点城市别墅洋房类项目新增占比将近六成。新上市商品住房“泛高端化”倾向已日益明显,从长远看,购房门槛将进一步提高,这将成为一把“双刃?!?。  

    房企新增供应“泛高端化”有利于解决市场若干症结。一是“泛高端化”有利于促进三级住宅市场的流动性?!胺焊叨嘶庇杏鲜忻褡》肯焉?,满足市场“卖一买一”改善型客群需求的原因,从而保证三级住宅市场房屋的流动性,使房屋在流通过程中保持其价值属性。二是“泛高端化”有利于打造健康的市场结构。我国主要区域人均拥有住宅面积远超世界平均水平,而人口红利已经越来越稀薄,“泛高端化”与上一轮“去库存”政策将把房地产市场的住宅库存维持在健康水平,这也将成为政策“托底”的一股助力;同时,开发企业也将借助这一理念丰富产品种类,将逐利的心思着眼于产品的附加值上,为本地消费者提供更加宽广的选择面。  

    “泛高端化”对市场也提出了种种挑战。房企新增供应偏高端化本身无可厚非,但热度进一步延续,产品“泛高端化”成为一种产业溢价模式,则是不健康的。对市场来说,供给“泛高端化”将明显影响市场定价,使得紧凑型、中低价位的普通商品住房的供应缺乏,导致供应价格结构失衡,普通市民的刚性需求无法释放;对房企来说,别墅洋房不等于业主更高层次的改善化需求,不注重单盘能力,沉浸于行情溢价中,对企业对客户都有伤害;而对购房者来说,产品“泛高端化”趋势下,市场参与者只剩下高端买家,刚需购买力反而被挤压出市场,刚需买房资金越发紧张,购房门槛更高。  

    “泛高端化”还将加剧行业马太效应。随着产品定位不断升级,开发成本也较往年更高,使一级市场出现越来越多的合作开发模式。虽然合作模式不尽相同,但开发企业已经开始重审自身定位,转而选择强强联合、取长补短,因此行业集中度在逐步聚拢,未来中小开发企业也将面临更为严峻的生存环境。  

    追求高周转、高利润率势必给房企铺设更加健康的发展之路,然而我们也应该意识到良好的市场环境才能给行业发展带来长治久安,忽视市场而一味追求短期效益,无异于饮鸩止渴。对于房企来说,“能力越大,责任越大”这句话,任何时候都不过分。

     



    免责声明:

       本网转载内容注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

     
     
    热门新闻排行  
    1   三开三罄!常州楼市缘何一再被中梁百悦城霸
    2   中建朗诗,为超越而来!中建朗诗熙华雅园产
    3   常州市自然资源局 国有土地使用权挂牌出让
    4   常州市自然资源局武进分局 国有土地使用权
    5   美的置业登陆中国高铁,开启品牌传播新征程
    6   百悦“夜光”奇绩,二期完美售罄,三期即将
    7   常州市自然资源局 国有土地使用权挂牌出让
    8   常州市自然资源局 国有土地使用权挂牌出让
    9   重磅!注意:7月1日起我市住房公积金贷款
    10   常州市自然资源局 国有土地使用权挂牌出让
    热门楼盘推荐  
    路劲雅居乐国仕九礼
    弘阳·天下锦
    常州美的翰林府
    邹区嘉宏MOOCST
    版权所有:常州市和居房产信息服务有限公司   建议使用IE6.0以上,分辨率1024*768浏览本网站
    Copyright @ 2017    All Rights Reserved   地址:常州市新北区龙锦路1259-1号15楼   电话:85529209
    网站所刊登的新闻,信息和专题等资料,均为版权所有,未经授权,禁止转载;已经授权,转载请注明来源:常州房地产信息网
    免责声明:本网站旨在为广大用户提供信息的无偿服务,仅供参考   苏ICP备05001142号    天天酷跑最新版   
    可信用网站
  • 阳泉首次颁布地方实体性法规 两部法规将于7月1日起实施 2019-10-21
  • 四川坚持稳中求进 提升精准落实水平 2019-10-09
  • 苏宁418战报:全渠道增长156% 2019-10-09
  • 【北京海之沃车型报价】北京海之沃4S店车型价格 2019-09-22
  • 神奇世界看看看——第150季 2019-09-22
  • 过半美国人希望“特普”会面 以期改善美俄关系 2019-09-15
  • 重组概念崛起,医药板块遭主力资金持续大撤离! 2019-08-26
  • 广州市食药监局:端午粽抽检全部合格 2019-08-26
  • 绝杀!凯恩独中两元,英格兰2 2019-08-23
  • 回复@海之宁:你可以试着咬嘛……看咬不咬得动? 2019-08-23
  • 上海宣讲十九大:从石库门出发,深入党心民心 2019-08-04
  • 【人事】中共临汾市委组织部公示3名拟任职干部 2019-08-04
  • 拥有iPhone 你就拥有了一台强大扫描仪 2019-08-01
  • 法国“1欧元一套房”竟然乏人问津,这是为什么? 2019-07-25
  • 76人参加高山滑雪跨界跨项选材测试 或进冬奥备战梯队 2019-07-25
  • 天游公司 足球比分网即时比分捷报 重庆时时彩龙虎和预知 百人牛牛官方 鼎龙娱乐软件 新重庆时时开奖结果记录 大发快3大小单双技巧 mg线上娱乐 广州金尊国际俱乐部 新强时时彩三星走势图 信汇平台登陆 重庆时时提前3分钟开奖 北京赛车pk10直播删除删除 aa国际动漫怎么样 鱼丸游戏 奔驰宝马 华宝